同ip网站查询_上海将连续增添住房用地设计供应量 竞拍最高报价不跨越起始价1.1倍

  中新网上海4月30日电 (记者 缪璐)上海市土地生意市场30日举行线上信息交流会,先容了上海市2021年第一批住房用地集中出让放置及地块信息,并先容了新的“限地价”生意竞价详细规则等。

  为坚持“房住不炒”定位,执行住宅用地供应分类调控,深化完善房价地价联念头制,5月17日至20日,上海将宣布2021年第一批住房用地集中出让通告。在正式宣布第一批住宅用地出让通告前,上海通过交流会方式提前宣布相关信息,稳固市场预期,激励理性介入土地生意,保持土地市场平稳有序。

  预告显示,第一批将集中出让住宅用地50幅左右、土地面积约250公顷。第二批住宅用地将在8-9月集中出让;第三批将在10-11月集中出让。

  据领会,上海市整年住房用地设计供应量将连续增添,同时将进一步加大郊区轨道交通站点周边、五个新城供应力度。

  此外,本次预告内容还包罗了商品住房用地(包罗含商品住房用地的综适用地)出让的新限价竞价规则。

  今年3月,上海市建委、上海市规资局、上海市房管局团结宣布了《关于进一步增强本市房地产治理的通知》(以下简称“《通知》”)。《通知》明确在房价地价联动的基础上,商品住宅用地执行限价竞价。第一批集中出让的商品住宅用地将在上海市原有招挂复合出让、自有资金羁系等土地规则稳固的基础上,进一步实行限价竞价规则。

  新竞价规则主要是:在房价地价联念头制下,合理设定地块起始价钱、中止价和最高报价。本批次最高报价一样平常限制为起始价的110%。竞价方式由原举牌竞价调整为“举牌竞价+一次性书面报价”,即先举行举牌竞价,举牌竞价未到达中止价的,以价高者得原则确定竞得人;当举牌竞价到达中止价时,生意转入一次书面报价。一次书面报价不得跨越最高报价,并以“最靠近一次书面报价平均价”的原则确定竞得人。

  新的竞价规则将“价高者得”调整为“限地价下的相对价高者得”,是上海市“稳房价、稳地价、稳预期”的有力措施,进一步深化了上海市房地产调控“一城一策”事情,有利于促进上海市土地市场和房地产市场平稳康健生长。

  同时,为进一步促进生意主体诚信自律、保障市场良性竞争,配合维护公正公正的市场环境,预告内容中还包罗了规范“统一申请人”看法、合理确定投资决议主体、增强出让履约羁系等。(完)

【编辑:陈海峰】